【怎样炒股票】我有100万要贷款给别人,一年利息10万必须要有全款房子抵压房产局公证,这样稳吗?

我觉得是可行的。

1、如果100万是你的自有资金,不是银行融资来的,也不是集资来放的,是可以的,也是符合民间借贷法律规定的,受法律保护。

2、借款本金100万,年息10万,折合年利率10%,明确好借款期限,按年付息,房产担保,这个借贷行为符合目前各项法律规定,合法性没有问题。

3、150万房产价值是房产评估公司给的价,还是你们自己了解的价格?或者是你们约定的价格?不过,问题不大,毕竟担保债权是100万。只是部分不动产登记中心办理抵押登记时,要求提供房产评估报告。

4、办理程序,双方先就借贷金额、利率、年限、还款方式、担保手续、办理费用等达成一致,去公证处办理强制执行效力公证,再办抵押登记,取得他项权利证后,银行柜台转账付款,对方出收条。

5、办公证是必要的,最好办赋予强制执行效力公证,后期一旦对方到期不履行还款义务,你可以拿公证书到法院直接申请执行,而不用走诉讼程序了,省了诉讼的时间。

6、关于房子租赁的问题。关于先租后抵,和先抵后租,法律对抵押物、承租人的处理方式是不一样的,希望引起重视和关注。至于恶意、低价长租的问题,也需要落实清楚。

7、记得明确债务用途,明确夫妻对于借款、抵押担保的态度,减少后期不必要的纠纷。

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