【股票手续费】投资50万买一个门面,每年收益2万,大家觉得值吗?

谢邀。笔者认为,题主给出的信息不全,无法做出准确的判断,但是笔者是不会投资这样的商铺的。

首先,投资回报率偏低。50万的本金,每年收益2万,投资回报率在4%,在商业地产领域这样的回报率是偏低的,一般合理的回报率在6%-8%之间,太高也不靠谱。50万做无风险的大额存单,收益都比这个店铺4%的投资回报率强。

其次,租金收益问题。如果仅是固定2万的租金实在是太低了,需要每年固定百分比的增长才比较合适。

然后,商铺产权时间问题。一般的地产商铺产权期为40年,不知道这个商铺还剩下几年,如果产权时间太少了就不太合适;太长的话又是新铺,正在养铺期收益又比较低。

最后,承租人的问题。租你店铺的人是自己找的,还是商家承诺的。如果是商家承诺的话需要留个心眼。很多开发商都会宣传包租几年,租金多高,其实就是吸引你去购买商铺,你买完后两三年就不会和他说的那么好了。

综上所述,商业商铺的水深、坑多,不太建议什么都不懂的普通投资者去投资商铺,如果真的想去投资商铺,人流量、品牌效应、地理位置、周边社区定位一些列问题都是你在商铺投资前应该考虑清楚的,如果这些问题你想不清楚,不建议投资商铺,否则是要吃大亏的,

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