【怎么样炒股】300万投资一套房子,限售五年后卖出,需要卖到多少价位才能保本?

300万投资一套房子,限售五年后卖出,需要卖到多少价位才能保本。如果是投资房地产的话,应当算一笔账。首先,300万购买银行理财产品年收益可以达到5%左右,按5%计算,5年的收益是15万元。如果你购房是按揭贷款的话,每年的贷款利息也将近5%,如果你首付60万,还需要贷款240万,需要支付贷款利息12万,再加上各种税费15万。如果算上通货膨胀的话,每年有5%左右的通胀率,再加上15万,共计是57万。五年后你需要将房子卖到高于357万才能保本。

现在的问题是,五年后的房价是涨是跌,五年后房子能否卖出去,按照目前的情况,目前我国的房价是在历史最高位,这两年房产税就要出台了,炒房时代结束了,再也没有人会去投资买房了,再也没有人去炒房了,房子就剩下了住房的功能了,过去房子涨价是人为炒上去的,全民炒房炒地,现在没有炒房的基础了,接下来将要面临的是过去大量的炒房者都需要卖房子,在这样的情况下,未来几年房价肯定是下跌的,而且现在已经形成了房价下跌的趋势了,现在房子已经卖不动了,只有降价才能勉强卖得出房子,你现在300万买的房子,五年后可能只能卖出200万了,而且有可能还卖不出去,到时你怎么办?

笔者认为,现在不是投资买房的时候,中国投资炒房的时代已经结束了,现在投资炒房只有赔钱。那种还希望通过投资炒房赚钱的人只能是当房地产高位的接盘侠。无论怎么算账也挡不住房价下跌损失。

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