【证券和股票的区别】如果已经有2套房,手上有50-100万的存款,做什么投资回报高呢?

从资产配置的角度来讲,2套房已经算是固定资产,另外这50-100万的存款可以从收益率、安全性两方面进行投资理财。

家庭资产配比分析

在配置前,我们不妨看一下最为合理的家庭资产配置图,结合【一二三四】原则,我们可以将手里的闲钱分成以下的四个部分,因为是通用的配置,我个人在其基础上做了一定的优化。

    10%的钱用于3-6个月的生活费;

    10%的钱可以给家庭配置一定的保险,这里是因家庭而异,我一般建议给家里收入的顶梁柱配置一定的保险,其他成员可以配置医疗险;

    40%的钱可以用于银行定期理财、P2P理财,提升资产的收益率

    40%的钱可以用于基金、股票等高收益

如何配置100万的闲钱

以上已经说过需要拿出20%的资金存放于银行货币基金、家庭的保险保障中,这两部分是用来平时生活开销和保命的钱,一般来说用不着,但是真正的用到的时候,都是价值万金。

接下来,我们要对40%的钱进行配置,可以先拿出20%投入到指数基金的定投中,可以买入当前被低估的指数基金进行定投,比如沪深300指数基金、中证500指数基金、上证红利指数基金,这三只基金都是我个人的持仓基金,目前依然保持了每周定投的记录。

另外40%的钱可以投资在银行的定期理财,一般来讲也可以保持在4%-6%左右的收益;另外一部分可以选择网贷之家排行在头部前5名的P2P公司,根据其平台背书、平台借贷总金额、平台盈利情况综合分析后投入20%的资金到其中。

这样一来,我们就将这100万闲钱分散在了不同的篮子里,既保证了资产的收益率,同时也保证了资产的安全性。

如何安置两套房

100万闲钱安置好了之后,手里的这两套房其实作为固定资产也是具有一定的投资价值。

如果购置的房产在一线城市,整体来看一线城市的房子长期来看是不会下跌的,反而具有很好的资产保值能力,自己居住其中一套房子,另外一套房子可以对外进行出租。其实可以根据这两套的房子的位置、学区等情况综合分析,如果小孩子已经不需要使用学区房了,完全可以把学区房出租出去,这样可以做到收益最大化。

如果购置的其中一套房产在二三线城市,那么就可以考虑自己刚需住房的情况下,把其中一套房子变现卖出,因为从目前的楼市情况来看,除了一线城市的房子具有很好的保值能力,二三线的房子都处于一个低成交量、市场萎靡的情况,可以选择在合理的价格变卖房产,把这部分钱投入到投资和理财中,这样同样可以实现资产的增值。

综上所述

以上从资产安全性、收益最大化的角度对题主手里的两套房产和100万闲钱进行投资的分析,无论是固定资产还是流动性资产,我们在投资时都要秉承价值投资目的,保证资产安全的前提下,进行风险可控的投资,这样才能既保证本金不受损失的同时,使我们的资产升值。

以上就是我对题主的分析和建议,希望可以帮助到题主以及更多人。点赞和转发就是对我最大的支持。


我是杜耶说理财,价值投资的布道者。

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