当今社会，只有两样东西可以让你的钱越滚越多：
第一就是房产；
第二就是股票；
房产就不用说了，大家都知道过去的20年里，中国的房地产涨成什么样子了！如果09年你买了一套90㎡的房子，你什么都没干，北京涨373.4万，深圳涨368.6万，上海涨275.8万，广州涨213.4万，所以，不要花费大量时间找优惠券省小钱，药在赚大钱的方向上立刻行动。
至于股票呢？说一个简单的例子你就知道股票的钱滚钱有多疯狂了。假设一个投资者在2013年7月买入了平安的股票1000股，以当时的股价35.4元计算，为35400元，不计算手续费。
那么这位投资者持有到现在可以获得2000股的股份，并且以目前市价来计算可以拥有1846080元的市值。
此外在6年的时间里，他还可以获得10300元的分红，投资总结果为194980元。
与之前的35400元起始资金相比，收益率高达了451%，时间为6年左右，回报率为每年27%的复利。如果这位投资者用每年的分红继续进行复投，可能回报率会更高。
更有意思的是，平安2019年每股实际派息达到了1.85元，按照2013年每股17.7元计算（实际为35.4元，但是10派送10之后成本降低为17.7元），现在每年可以获得的股息率达到了10.5%，而且这个股息还在每年以20%的速度增长。
结论：不过从未来的10-20年的周期来看，房地产不是一个闭着眼睛买买买，然后躺着就能赚赚赚的机构了。还是要懂得区分！因为未来的房地产会有一个两极分化，一线和新一线城市的房产会温和上涨，有一个较高的投资价值。而对于三四五线城市来说，人口红利退去，人口持续流出，很难支撑起炒作的房价，自然会出现滞涨，甚至回调。
《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。
而目前国际上房地产和金融投资比例30比70，而美国的房产投资比例为34.6%，金融为42.6%。
可见国内城市家庭而言，对房产投资依赖度处于非常高的状态，疏忽金融资产的投资力度，导致房产投资与金融资产投资失衡状态。
这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？
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