【大成价值增长基金净值查询】投资万达车位靠谱吗?全款16万,年回报率10%,五年内开发商原价回购,其中有套路吗?

如果是正规的产权,正规的合同,投资万达车位还是靠谱的。

房住不炒口号提出后,房地产融资渠道不断收紧,从一开始的银行贷款,到现在的信托产品,房地产开发所能获得的融资渠道越来越少。对于房地产项目来说,融资成本超过10%非常正常,通过出售车位获得资金显然是更简单直接的方式。

一个车位全款16万元,如果是比较大的万达项目,车位数量上千很正常,全部销售出去就可以获得上亿资金。商铺提前招租,自然也能拿到大笔资金,这样项目开发的资金就能快速回笼,降低负债。等到正常运转起来,10%的年回报率显然也不再是问题,五年如何开通美股内原价回购也很简单。

对于万达商场来说,车位是收费的,只要有客流,每年还能收回一笔费用,这样10%的利率也能下降一大截,融资成本也就没那么高了。

正如我们一开始提到的,车位投资,首先要确保车位有产权,并且还要有正规的合同,签署人还得是万达这个产权方。

一些开发商资金紧张,为了避免烂尾会采取一些套路,以高收益和回购为诱饵吸引投资者,但是对于万达来说,显然没有这个问题。如此大的品牌,如此大的资产规模,资金再缺也不至于几年后跑路。

不管怎么讲,鸡蛋不能都放在一个篮子里,房子已经不适合炒了,车位同样不适合。相对于房产来说,一些车位的产权还存在问题,这就需要规范的合同来约束。如果资金较多,合同也规范,那么拿出不超过30%的资金投资几个问题不大,不建议拿出全部存款来投资。

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