【哪些股票是】买房贷款时,银行让我选等额本息,为什么?是不是被坑了?

这个说不上是坑你啊,等额本息是常用的按揭方式,其次等额本金这种按揭方式。这两者都什么区别呢?

1、等额本息

等额本息是每个月的月供都是一样的,月供当中就包含了本金和利息,因为月供每个月都一样,所以前期里面包含的本金要少得多,以基准利率4.9%、期限30年的房贷来看,刚开始的月供中70%以上是利息,剩下的才是本金,要到十几年后月供中的本金才会比利息多。

所以这种方式的房贷利息总额是要比等额本金多的,银行站在自己的角度来看能够多收利息当然是好事,但是客户有自己的选择权,客户为什么要同意呢?那就是这种方式前期的月供少啊,本来买房就只能凑个首付,月供压力很大的,采用这种方式开始的时候月供压力小。

2、等额本金

这种方法顾名思义,每个月的月供中本金是一样的,也正是因为本金在前期就还的比较多,那么总利息就少了,这是他的优点,这也是很多人愿意选择这种方法的原因。

他的缺点是什么?那就是前期的月供较多,月供压力就大,如果经济实力比较强的人可以选择这种方美股新浪财经式。

选择那种按揭方式是由自己的经济情况决定的,有一半人是不了解两者的区别,了解的都是根据自己的情况决定的,很多时候我们是没的选。

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