【股市资讯】5年后,“80万房产”和“80万存款”哪个保值?

存款是一定不能保值的,买房不一定能保值。

既然说的保值,那自然以通货膨胀率为参考的,那么未来的通过膨胀率会怎么样呢?第一,我们知道中国现在的人工成本越来越高,原因是人口红利小时,老龄化社会即将到来,第二,房地产经过两年的疯涨几乎全国翻倍,房子不仅仅是生活资料还是生产资料,经济活动的总体成本被抬高了,第三,供给侧改革进行,环保政策日趋严格,第四,众所周知,我国经济高速增长结束,换挡进入稳定增长阶段,央行目前没有加息的空间,综合,我国未来一段时间仍将维持低利率,通货膨胀有可能加剧。而银行存款,必然是战胜不了通货膨胀的,只会贬值。

那么买房呢,我国的房地产同样经过高速,甚至过激的增长,引起了国家的重视,现在强调房住不炒,各地以稳房价为主,坦白说现在的房子基本上是够全国人住的,后面人口到达顶峰后会减少,叠加房地产税的必然出台,房价不排除下行的可能。

那么房产能否保值呢,我的观点是从居住的角度看,房子是绝对过剩的,但是房子作为地域性特别强的一种资产,它的配套和地理位置是不可替代的,换句话说,房子是过剩的,但是优质的房子仍然是稀缺的,我们去投资一般性的房产大概率是没有收益的,甚至亏损,但是投资具有稀缺性的房产我觉得仍然是有利可图的。

纵观古今中外,随着经济的发展,城镇化率会提高,另引导基金和母基金一方面,人口还会向向拥有资源优势的特大和大城市聚集,那么这些城市的地产长期仍然是有价值的,当然我们还要来考虑投资房产的话有一个杠杆,特别是可以按照首付30%进行支付的话,就相当于杠杆投资了,假如房价提高10%,实际的收益就有30%了,提出成本,收益保值是绝对没问题的,那么如果还有公积金可用呢?收益成本还会提高。

综上所述,银行存款是绝对不能保值的,投资房产不一定能保值,要看投资的房产稀缺性,选择强势城市的优质房产仍然有不错的收益。

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