【新宝股份股票】有些40年产权商业公寓成了投资“香饽饽”,这是为什么?

首先,40年产权的商业公寓你买到手时只剩下三十几年,并没有四十年,其实你只有三十几年权限。真到了四十年后,房子怎么处理谁也不知道,是拆了再盖,重新盖房谁来出钱,这些问题很难解决。

其次,你买的只有三十几年的权限的公寓如果转手卖给别人时,可能只剩下二十年的权限了,没有人会再去买只剩下二十年权限的房子。这样的房子根本不值钱,现在大量的过去买只有四十年产权的商住两用的房子的人,二手房卖出去根本就没有人要,只有砸在自己手中。

其三,只有四十年产权有房子没有流动性,投资买房的前提是房子有流动性,当你想卖的时候能卖出去,还能赚点钱,而只有四十年产权的商住两用房是没有流动性的,卖不出去,不信你可以在当地去买人家的二手商住两用房试一试,就明白,当二手商住两用房有买主的时候,卖二手商住两用房的人就像中了彩票一样。

所以,笔者认为, 所谓的40年产权商业公寓今天的大盘成了投资“香饽饽”,只是房地产中介和房托们骗人的话,并不可信。说实话,现在任何在中国的房产都已经没有投资的价值了,更不用说只有40年产权商业公寓。现在可以说是投资房产到了风险最大时候了。

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