【股票融资】房地产是否升温要看这五个迹象
无论您是买入还是卖出,关注当地房地产市场的当前趋势至关重要,这样您才能获得最好的交易。

房价升温的迹象

时间在房地产行业非常重要。无论您是买入还是卖出,关注当地房地产市场的当前趋势至关重要,这样您才能获得最好的交易。毕竟,根据市场趋势早一步采取行动或等待几个月行动可能会使您获得(或保存)的收益大有不同。

为了了解更多信息,我们向福布斯房地产委员会成员小组询问了他们如何判断特定市场是否正在升温。以下是他们在评估时寻找的几个关键预示。

1.下降的库存

房地产价格与供需直接相关。当我看到库存下降时,我知道价格会随着竞争而上涨。 - Mark Brace,Brace Homes

2.低失业率和高租金增长

我们在全国范围内关注市场,并根据供应量,入住率和租金增长等因素确定目标区域。例如,我们更加看好失业率较低的市场,入住率持续在93%及以上,并且租金同比增长稳固,不受当前或预计供应的影响。这种情况过去是城市独有的;然而,我们现在看到相邻郊区呈现的类似趋势。 - Shae Shults,Pegasus Residential

3.政府政策

我们每天都在评估当地市场的房产,因此我们敏感于价值的增加或减少。我们寻找的一些微观因素包括价格,上市天数和活跃单位数量。我们寻找的宏观因素包括政府政策,如租金管制,城市检查要求,分区限制和附属住宅单位。例如影响加利福尼亚州社区的宏观因素是美联储提高利率,这直接损害了大多数这些社区买家的负担能力。 - 唐纳德贝克,新西方收购

4.人口趋势

有很多人搬进城镇,如果库存很低,价格会上涨;如果有大量库存,事情应该快速发展,但价格可能不会迅速增加。 - Randal McLeaird,SA House Buyers

5.社区的能量

寻找社区的能量和城市的感官(例如,在建筑物的两侧有当地策划和做得好非常好的艺术品)。在纸上能够了解数据和经济增长,无法通过纸上或数据上讲述的是社区的能量。 - Alexander Allison,D。AlexanderPS:优资海外地产(yourszworld)综合整理,转载请注明

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